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让楼市短期调控让位于长效机制

时间:2017-12-13 15:07:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 中央政治局近期召开会议,研究2018年经济工作,提出“加快住房制度改革和长效机制建设”,并明确这是明年要着力抓好的一项重点工作。此次有关住房制度的定调,信号意义很明显。除了继续强化短期楼市调控以外,更重要的是利用严厉调控创造出的宝贵“窗口期”,加快长效机制建设,深化住房制度改革...

  中央政治局近期召开会议,研究2018年经济工作,提出“加快住房制度改革和长效机制建设”,并明确这是明年要着力抓好的一项重点工作。此次有关住房制度的定调,信号意义很明显。除了继续强化短期楼市调控以外,更重要的是利用严厉调控创造出的宝贵“窗口期”,加快长效机制建设,深化住房制度改革,让调控与长效机制、制度改革共同发力。

  始于2016年10月份以来的新一轮调控,目前来看效果显现。一线城市新房和二手住房价格指数同比涨幅均连续13个月回落,二线城市新房和二手住房价格指数同比连续11个月、9个月回落。今年1-11月,一线和二线城市新房交易面积分别下降了39%和25%。但是,尽管以“五限”(限购、限贷、限售、限价、限商)为核心的行政干预全面调控下,楼市“去杠杆”持续推进,首套房贷利率连续9个月上升,但近期楼市出现反弹。一是少数热点城市房价再次反弹;二是由于热点城市普遍限制高价新盘入市,新房和二手住房价格出现倒挂,新房被迫采取“摇号配售”,南京出现“万人抢房潮”,意味着市场对房价上涨的预期还很强烈。


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